PROPERTY DESCRIPTION

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IAD italia propone in vendita A Rosciano, borgo nel cuore della Valle del Pescara ,un casale immerso nella natura con giardino perimetrale e circa 4 ha di terreni adiacente l'abitazione in parte anche edificabili in parte ad uliveto con circa 130 piante. Il casale ultimato nel 2017 è disposto su due livelli più un garage seminterrato di circa 55 mq . Attualmente il casale a è adibito a Bed&Breakfast e circolo . enogastronomico Dall'ingresso attraversando il giardino si scopre da subito un ampio ed elegante patio dove sono sistemati i tavoli per la colazione all'aperto .
Appena varcato l'ingresso troviamo un ampia sala da pranzo molto luminosa grazie alle importanti vetrate un angolo bar e un spazio relax. Un termo camino alimentato a legna riscalda l'ambiente durante le fredde giornate invernali. Sempre al piano terra è ubicata una cucina professionale attrezzata di circa 40 mq con bagni e locali tecnici. Altri bagni per gli ospiti al piano terra .
Da scala interna si accede al primo piano dove troviamo la zona notte con 6 camere tutte con bagno personale con affaccio su balconi terrazzi panoramici e giardino. In totale ci sono 14 posti letto. Nel giardino davanti alle camere da letto è stato approvato il progetto per la realizzazione di una piscina. Il casale nella sua totalità ha un superficie totale di circa 500 mq ( dati estimativi non precisi ).
Materiali di pregio sono stati utilizzati per la realizzazione degli ambienti caldi eleganti luminosi e ben distribuiti. Aria condizionata in tutti gli ambienti impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica e acqua calda ,radiatori a parete . Termocamino alimentato a legna. Nel giardino che adorna il casale immerso tra i fiori e gli alberi sono ubicati angoli relax piccole aree giochi e un imponente barbecue per le grigliate.
Vista panoramica sulle montagne Abruzzese. Zona ricca di tradizioni e per la sua vocazione territoriale alla produzione di olio extravergine d’oliva di qualità e di vino,Oltre alla bontà dei suoi prodotti enogastronomici, Questo casale paradisiaco per la sua posizione è adatto sia per residenza oppure per chi vuole proseguire il B&B e il ristoro. Situato a confine tra i comuni di Cepagatti e Rosciano a 25 km dal mare e dai principali centri montani 20 km dall'aeroporto e a pochi minuti dal centro del paese. Tre caselli autostradali a prossimità