PROPERTY DESCRIPTION

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Pedaso - Villa in posizione dominante - Prima fila mare - Via dei piceni - Civico 38 Per la prima volta sul mercato, siamo lieti di presentarvi Villa Pietracci, questa moderna villa, situata in posizione dominante, offre un impareggiabile vista sul mare Adriatico! La villa è situata all' interno del villaggio turistico Tibiceco, un oasi completamente immersa nel verde della ricchissima vegetazione mediterranea, e con una vista mozzafiato da ogni suo angolo! Quindi custodita all' interno di questa oasi mediterranea, troviamo Villa Pietracci, una villa indipendente edificata su 3 livelli, originariamente edificata negli anni 80, è stata oggetto di completa ristrutturazione, interna ed esterna iniziata nel 2018, e terminata nel 2019. Gli interventi di ristrutturazione effettuati sono, il rinforzo strutturale delle travi e dei pilastri in acciaio, il rifacimento del massetto del solaio e la sostituzione del soppalco in legno e della scala che conduce al piano primo, realizzazione del terrazzo fronte mare in acciaio e legno. Installazione cappotto termico, rifacimento tetto ventilato, installazione di 32 pannelli fotovoltaici, e 3 pannelli solari termici, rifacimento impianto riscaldamento, ora a battiscopa collegata a pompa di calore. Sono stati rifatti totalmente anche gli impianti elettrici e idraulici, ed è stata installata l' aria condizionata nelle camere al piano S1, oltre alla sistemazione degli spazi verdi che circondano la proprietà e all' installazione del impianto di irrigazione automatica! Dunque, questa soluzione da sogno è già pronta da vivere con i massimi standard qualitativi ed energetici e non necessita di nessun intervento di ristrutturazione! L' accesso alla villa, è dunque, tramite cancello automatico, veniamo accolti da un ampia corte pavimentata che riesce ad ospitare fino a 5 posti auto, la corte privata della villa, si estende per circa 660 mq oltre alla superficie edificata.
Una volta in casa, veniamo accolti da un ampio disimpegno, che regola alla perfezione la disposizione interna del piano terra, che è composto da un locale lavanderia, una camera matrimoniale con bagno, e un altro bagno di servizio. Proseguendo troviamo una grande zona giorno, composta da un ambiente completamente open space, con un ampia cucina a penisola, ed una spaziosa postazione divano e tv. Tutta la zona giorno gode di una vista completamente aperta sul mare, che infonde una sensazione di calma e relax, non appena vi si accede. Ovviamente, è possibile godere di tale vista, sia dall' interno della zona giorno, sia , accedendo tramite porta finestra, ad un terrazzo perimetrale ed interamente coperto, direttamente sul mare per assistere a panorami mozzafiato! Tornando all' ingresso della proprietà, come visibile in foto, abbiamo una scala in legno, che ci conduce ad un soppalco dove troviamo la zona notte.
Un disimpegno, regola gli ambienti presenti al piano primo, dove troviamo un bagno, con strategico ripostiglio sottotetto, uno studio, una camera matrimoniale con cabina armadio, e una cameretta, entrambe le camere hanno accesso ad un balcone che permette di vedere tutto il lungomare di Pedaso! A completare, la proprietà troviamo al Piano S1, (per convenzione), ma completamente fuori terra, e con vista mare, tre camere matrimoniali con ingresso indipendente e bagno privato, anch' esse accompagnate da un balcone vista mare! Questa porzione della casa, è accessibile sia dalla corte privata della proprietà sia da una scala posta all' ingresso della proprietà. Questa suggestiva ed unica proprietà si presta a diversi usi, sia come abitazione per tutto l' anno, sia come casa estiva, e potrà essere inoltre un' interessante forma di investimento vista la possibilità di locazioni turistiche, sicuramente facilitate dalla distribuzione degli ambienti già ottimale per questo tipo progetto! E' inoltre in corso, un piano di riqualifica del lungomare di Pedaso, che andrà a rendere ancora più servita e piacevole, la zona dove l' immobile e situato. Se cerchi una casa, che sia in grado di farti sognare ad occhi aperti, non esitare a chiamarci, è quella giusta!