PROPERTY DESCRIPTION

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A soli trenta chilometri dalla storica e affascinante città di Lucca, in direzione dell'Abetone, dopo aver attraversato il Ponte della Maddalena che oltrepassa il fiume Serchio nei pressi di Borgo a Mozzano, si raggiunge la Val Fegana, da dove percorrendo alcuni chilometri tra le maestose montagne si arriva al piccolo borgo di Vitiana, dove è ubicata la villa settecentesca in vendita, nei pressi dell'antico castello medievale di Tereglio. Secolo nei pressi del castello medievale di Tereglio. La villa è circondata da un ampio giardino privato e dispone di un bosco di castagni di circa due ettari che si estende a nord-ovest e protegge la villa dai freddi venti invernali. Sempre vicino alla villa si trova il rudere di un antico casale su due livelli con una superficie di circa 130 mq, mentre accanto alla villa vi è un altro fabbricato da ristrutturare, anch'esso parte della proprietà.
La villa, nella quale sono ancora intatti i pittoreschi decori settecenteschi, gli arredi lignei esterni ed interni, i pavimenti in cotto e le strutture lignee dei solai, è composta da un ampio seminterrato, un soppalco, un primo piano e una soffitta abitabile, che precedentemente era utilizzato come alloggio della servitù. La planimetria dell'edificio è caratterizzata su ogni piano da un ampio androne centrale a forma di rettangolo allungato, sui cui lati maggiori si trovano gli ambienti e lo spazio di accesso alla scala in pietra che collega i diversi piani. Il piano rialzato è costituito da un ampio salone centrale, interamente affrescato, con un elegante camino storico, dal quale si accede al grande terrazzo panoramico a sud-est e a nord-ovest alla scala esterna in pietra a doppia rampa di collegamento al giardino sottostante. Dal salone centrale si accede inoltre alla scala, alla cucina, alle due camere da letto con pareti e soffitti finemente dipinti, allo spogliatoio con annesso bagno e all'accesso alla cantina.
L'elegante scala in pietra conduce al primo piano, dove si viene accolti in un ampio salone interamente affrescato, dal quale si raggiungono le quattro camere da letto con pareti e soffitti finemente dipinti, oltre al bagno. L'ultima scala conduce al sottotetto, che in precedenza fungeva da appartamento per la servitù ed ora è utilizzato come ripostiglio e ripostiglio. Questo piano, che presenta le stesse caratteristiche planimetriche dei piani sottostanti, potrebbe essere ristrutturato per ricavare un appartamento indipendente che potrebbe essere utilizzato anche come struttura ricettiva. L'immobile è dotato di luce ed acqua potabile, ed il riscaldamento al piano rialzato è a radiatori.
Superficie della villa 550 mq Area del casale con tetto e solai crollati 120 mq Area del fabbricato da ristrutturare adiacente alla villa 250 mq