PROPERTY DESCRIPTION

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Proponiamo in vendita una splendida proprietà residenziale a Licata, in Sicilia, famosa sia per i suoi siti archeologici della dominazione arabe e cristiane, sia per le fantastiche e numerosissime spiagge dal mare cristallino contornato da una suggestiva macchia mediterranea, nonché per la prossimità alla famosissima Agrigento. L’immobile si dispiega su 4 livelli, ed è composto da: un piano terra con un ingresso e accesso alle scale, una taverna, un locale rustico con soffitto in pietra, un magazzino, un bagno e un locale vasche; un primo piano ammezzato dove è presente una stanza adibita a studio; un secondo piano con ingresso, camera da letto, salone, soggiorno, cucina e bagno; un terzo piano con ingresso, 3 camere da letto tutte con bagno in camera e da una soffitta di circa 90 mq. In totale la superfice calpestabile dell’intero edificio si aggira sui 360mq, oltre alla soffitta. E’ stato recentemente oggetto di lavori di riqualificazione energetica con la sostituzione degli infissi interni, l’istallazione di un impianto fotovoltaico da 6KW con accumulo di 14 Kw e del solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, ottenendo la classe energetica B.
La proprietà è eccezionale nella zona, non solo per le finiture di pregio, ma anche per la facilità di parcheggio lungo la strada e di fronte all’immobile, con parcheggio comunale libero. Il marciapiede adiacente all’ingresso, data la sua conformazione, pur non essendo esclusivo, è utilizzabile solamente da chi vuole vi si vuole recare e dunque è liberamente utilizzabile dai proprietari come spazio esterno. Infine, pur trovandosi proprio nel centro storico e quindi a pochi passi da tutti ii servizi, negozi, monumenti e ristoranti, la strada che serve l’immobile porta rapidamente fuori città, sia in entrata che in uscita, caratteristica che risulta molto utile quando il centro cittadino è chiuso al traffico (feste padronali, processioni, ecc. ) così come per raggiungere velocemente le spiagge.
Per tutte queste caratteristiche, gl’immobile è stato anche affittato come casa vacanza dai proprietari con ottimi riscontri e si configura pertanto come un ottimo investimento!