PROPERTY DESCRIPTION

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Su una delle tante colline toscane, lontane dal tempo, proponiamo un caratteristico borgo rurale a soli 3 km dal centro del paese, facilmente raggiungibile percorrendo una strada di campagna tra uliveti fino all'ingresso della proprietà, dove un viale di cipressi conduce al gli edifici. Il complesso immobiliare, costituito dal casale di 417 mq parzialmente ristrutturato e da altri fabbricati rurali, è situato su una proprietà di circa 7 ettari, mentre nelle immediate vicinanze è presente un'altra proprietà agricola di 8 ettari. Le aree sono in parte agricole, in parte bosco e in parte uliveti, che per la loro natura chimica sono ideali per la crescita del tartufo bianco. L'azienda è dotata di allaccio elettrico e di condotta idrica pubblica, inoltre in prossimità dei fabbricati è presente una pregevole fonte naturale di acqua potabile.
Descrizione del fabbricato principale Originariamente una tipica casa colonica con un piano terra ad uso agricolo e un piano superiore, raggiungibile tramite una classica scala esterna ad una rampa, ad uso residenziale. Recentemente l'immobile è stato parzialmente ristrutturato e suddiviso in due unità abitative. La ristrutturazione ha interessato parte del piano terra e parte del piano primo, mentre la restante parte dell'edificio è rimasta inalterata e necessita di un intervento di restauro conservativo. L'unità ristrutturata di 140 mq è composta, al piano terra, da un ampio soggiorno, una cucina, una sala da pranzo, una camera ed un bagno, mentre il primo piano, a cui si accede tramite scala interna, è composto da tre camere da letto, un bagno e terrazzo panoramico.
La restante parte del fabbricato, caratterizzata da solai in cotto antico, solai e copertura con travi, travicelli e coppi, ha una superficie di 277 mq ed è composta da 6 vani ad uso agricolo al piano terra, mentre al piano primo è sopra raggiungibile tramite una tipica scala esterna, è composto da un soggiorno, una cucina, quattro camere da letto, un bagno ed un terrazzo. Di fronte al casale è presente un fabbricato in muratura che un tempo veniva utilizzato come magazzino per le attrezzature agricole, mentre altri fabbricati, seppure fatiscenti ma la cui volumetria può essere ripristinata, sono sparsi qua e là. La superficie complessiva dei fabbricati compreso il casale è di 820 mq e la volumetria è di 2058 mc