PROPERTY DESCRIPTION

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Nel comune di Monza, in zona residenziale in forte espansione distante solo 600 metri dal centro storico e dalla stazione ferroviaria, edificio residenziale indipendente libero su quattro lati avente superficie complessiva di mq. 1. 300 disposti su 4 livelli e dotato di ascensore esterno, scala interna che collega i 4 livelli, scala esterna di sicurezza VVFF così composto: - piano seminterrato H=350 mq. 410 - piano rialzato H=320 mq.
320 - piano primo H=300 mq. 320 - piano secondo H=300-50 mq. 250 IMMOBILE A REDDITO con contratto di locazione che garantisce una rendita del 7% (contratto 6 + 6 con canone annuo € 140. 000,00).
Possibilità di cambio destinazione d'uso con realizzazione di 8-10 unità immobiliari ed un ricavo previsto dalla vendita degli appartamenti di oltre € 4. 000. 000,00. La ristrutturazione dell’edificio eseguita a settembre 2023 ha comportato la formazione di n.
12 camere da letto aventi superficie di mq. 25, bagni multipli, oltre a locali accessori quali sala da pranzo, aree ricreative e di studio, spogliatoi e alloggi per il personale. Le già ottime caratteristiche dell’edificio in oggetto, ben servito da autobus e con ampia possibilità di parcheggio libero, saranno ulteriormente incrementate, a breve, dalla presenza a 100 metri della Linea 3 Lilla (M5) della metropolitana milanese con la fermata “Marsala”