PROPERTY DESCRIPTION

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Splendido appartamento, 9° e 10° piano, completamente ristrutturato con finiture di pregio, inserito nella zona residenziale tra Corso Peschiera e Corso Montecucco, 5 minuti a piedi dalla fermata metro Montegrappa. L'edificio é completamente servito da trasporti, commercio di vicinato, l'ipermercato Carrefour e l'Ospedale Martini, entrambi 10 minuti a piedi. Nell'edificio - di classe signorile - é presente il servizio portineria. La proprietà e completata da un grande box auto pertinenziale (due auto) al piano -2 e da cantina.
L'immobile e in categoria catastale A/2. L'appartamento si sviluppa su due livelli, con scala scenografica interna (rivestimento in ferro spazzolato e legno afromosia). Al piano 9° si arriva attraverso due ascensori: dall'ingresso si accede al salone doppio di rappresentanza, con caminetto con cornice in marmo francese. Dall'ampio salone, in cui é presente anche la sala da pranzo/cena, si affaccia il balcone con tripla esposizione: est/sud/ovest e splendida vista sulla collina e sulle Alpi.
Dal salone si arriva all'ampia cucina abitabile, con nuovissimi arredi: no gas, tutto a induzione, con grande efficientamento energetico. La cucina si affaccia su ampio balcone interno, sfruttabile anche per essere utilizzato come zona estiva pranzo. Dalla zona giorno, si accedi quindi alla zona notte del 9° piano: camera da letto padronale con cabina armadio, bagno padronale con doppio lavabo, 2° camera da letto matrimoniale e 2° bagno. Entrambi i bagni sono dotati di ampia cabina doccia (doppia nel bagno padronale).
Al 10° piano si accede dalla zona giorno attraverso una scala interna elicoidale in ferro spazzolato e rivestimenti sulle pedate in legno afromosia (identico al parquet che ricopre il pavimento del 9° piano). La scala é unica nel suo genere: disegnata dall'architetto che si é occupato degli interni e prodotta artigianalmente da un noto artigiano specializzato in lavorazioni del ferro. Il foro di entrata é stato allargato rispetto allo spazio precedente, che ospitava una scala a chiocciola. L'allargamento del foro scala ha determinato inoltre maggiore luce e migliore visibilità tra un piano e l'altro.
Ogni pedata é inoltre cablata a led, in modo da essere illuminata agevolmente la sera e rendere l'oggetto unico nel suo genere. Dalla scala si accede all'altro salone doppio, con ulteriore caminetto: l'ampio spazio permette di coniugare i momenti di lavoro con il relax necessario. Dal salone doppio si passa quindi a un'ulteriore camera living con seconda cucina, completamente attrezzata, un grande bagno con vasca e un'ampia camera da letto matrimoniale, idonea anche per ritagliarsi uno spazio gym. Tutte le camere e il salone al 10° piano hanno anche ingresso indipendente: gli ascensori infatti arrivano al 9° piano e il 10° si raggiunge dalle scale condominiali.
L'appartamento é stato completamente ristrutturato: i pavimenti in parquet afromosia (compresa cucina e bagni) al 9° piano e doussié al 10°; impianti idrosanitari ed elettrici completamente rivisti; bagni con sanitari e docce nuove; porte interne e porte esterne blindate, in classe 4; infissi su entrambi i piani; finestre velux motorizzate e manuali al 10 piano. Climatizzazione a "scomparsa" (griglie di ventilazione) al 9 e al 10 piano. Impianto antifurto e telecamere esterne gestibili da remoto, con potenziamento luce su pianerottolo 9° e 10° piano. Spese condominiali e riscaldamento: 4.
500 euro/anno