PROPERTY DESCRIPTION

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Proponiamo in vendita un’interessante azienda agricola in Sardegna, che si presenta come un’ottima opportunità di investimento nel settore agricolo, dal momento che unisce la produzione di uva pregiata, ortaggi freschi e una struttura ricettiva accogliente. Situata su un terreno di circa 4 ettari, l’azienda beneficia di un sistema di irrigazione e da pozzi interni aziendali. Una parte significativa del terreno, circa 1,2500 ettari, è dedicata alla coltivazione di viti, in particolare l’uva da vino Carignano del Sulcis Doc e uve da tavola. Le uve vengono conferite alla rinomata cantina sociale di Santadi, garantendo così l’accesso a canali di distribuzione consolidati.
Oltre al vigneto, l’azienda dispone di circa 7000 mq di terreno seminativo, che consentono la coltivazione di ortaggi freschi e di alta qualità, oltre a 2000 mq destinati specificamente per la coltivazione di ortaggi. La proprietà comprende un oliveto con 200 alberi di ulivo, alberi da frutta e piante ornamentali, che contribuiscono a creare un’atmosfera accogliente e un ambiente gradevole. L’azienda agricola comprende inoltre strutture per il ricovero di animali, come suini, con un’area all’aperto appositamente progettata per l’allevamento semibrado. Inoltre, è presente un pollaio che ospita circa 30-40 galline, consentendo la produzione di uova fresche.
Vi è inoltre una stanza di macellazione autorizzata per la lavorazione delle carni prodotte in azienda. La struttura ricettiva dell’azienda agricola è composta da due corpi separati che offrono un totale di circa 18 posti letto. La prima struttura comprende una sala ristorante che può ospitare fino a 30-40 persone, una cucina completamente attrezzata e due camere da letto con bagni interni: una tripla e una quadrupla. La seconda offre due camere da letto doppie con bagno privato, un appartamento con cucina da 6 posti letto, un appartamento da 5 posti letto e una veranda esterna.
La casa padronale è di 140 mq, con cucina, soggiorno open space, 3 camere, 2 bagni, oltre a un mini appartamento. Vi è infine un seminterrato di 140 mq con garage, cantina per i vini climatizzata e magazzino. Sul tetto è presente un impianto fotovoltaico di 5,5 kw